江西省機電設備招標有限公司（以下簡稱“招租代理機構(gòu)”）受招租人江西長興物流有限公司委托，就物流中心A棟部分資產(chǎn)進行國內(nèi)公開招租，誠邀符合條件的供應商參與比價詢價招租。

一、項目概況

1.項目名稱：江西長興物流有限公司物流中心A棟A2和A4倉庫招租項目。

2.項目地點：江西長興物流中心A棟倉庫位于南昌市青云譜區(qū)南蓮路691號，物流中心A棟建筑總面積4860平方米，其中本次租賃資產(chǎn)為A棟A2倉庫和A棟A4倉庫：A棟A2倉庫位于建筑物一層，建筑面積為1215平方米，A棟A4倉庫位于建筑物二層，建筑面積為1215平方米。本項目分為2個標段：標段1為A棟一樓A2倉庫，標段2為A棟二樓A4倉庫。

3.租賃期限：最低1年，最長3年（裝修期/免租期為0個月）。

4.資產(chǎn)經(jīng)營用途：貨物倉儲，存放物資要求不得存放易燃易爆及?；罚怀凶馊藨戏ń?jīng)營并自行辦理經(jīng)營許可手續(xù)，招租人只協(xié)助提供目前已有的證明材料及其他證件，辦證所需費用承租人自行承擔。必須按國家相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營及使用。招租人有權(quán)要求承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，若承租人擅自改變用途，造成租賃物損失的，應承擔賠償責任。

5.租金付款要求：租金采取先付費后使用的方式。在合同簽訂前，承租方一次性支付首月租金和履約保證金（履約保證金不少于2個月的承租費用，以對應標段年租金為計算基數(shù)），付款方式為月付，每月開始前5日內(nèi)支付下一月租金。簽訂租賃合同后，如承租方擅自解除合同或違反合同的有關(guān)約定，出租人有權(quán)不予退還履約保證金。

6.招租底價：標段1（A棟一樓A2倉庫）租金為人民幣262440元/年；標段2（A棟二樓A4倉庫）租金為人民幣157357.20元/年。最低1年，租賃期最長為三年，租賃期內(nèi)租金不予遞增。

二、招租范圍

招租人因經(jīng)營發(fā)展需求，現(xiàn)對其所代管的江西長運股份有限公司名下的物流中心A棟部分資產(chǎn)進行整體租賃。擬對外租賃的A2倉庫位于物流中心A棟一層，租賃面積為1215平方米，A4倉庫位于建筑物二層，租賃面積為1215平方米。詳細招租范圍見招租文件《第四章 項目情況及項目要求》。

三、供應商資格條件

1. 供應商具有獨立承擔民事責任的能力；

2.供應商具有履行合同所必需的資金及租賃物的經(jīng)營能力；

3.供應商或者供應商的單位負責人在響應截止日未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體名單”或者“重大稅收違法失信名單”，或者未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人；

4.在參加本次比價詢價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5.單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與此次比價詢價，否則相關(guān)供應商均響應無效。

6.本項目不接受聯(lián)合體參與響應。

四、招租文件的獲取

本項目電子招租文件獲取方式：有意向的供應商請于2025年11月26日至2025年12月02日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，在網(wǎng)上繳費并獲取電子招租文件及其它資料，繳納平臺使用費200元人民幣，紙質(zhì)招租文件可在招租代理處領(lǐng)取，售后不退，未獲取電子招租文件及其他材料的不能參與本項目的比價詢價。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招租文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響招租文件獲取及參加比價詢價的，責任自負。

請各供應商實時關(guān)注精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com），及時下載答疑澄清文件，否則，由此引發(fā)的后果由供應商自行承擔。

五、發(fā)布公告的媒介

本項目招租公告在江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務平臺（http://gz.jxgzwztb.com）、精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com)、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）和江西長運股份有限公司官網(wǎng)(http://www.yimxl.cn)上發(fā)布。

六、遞交響應文件

（一）本項目采用紙質(zhì)評審，響應文件遞交截止時間為2025年12月16日09時30分（北京時間）。未在響應截止時間前遞交響應文件的，其紙質(zhì)響應文件將被拒收。

（二）紙質(zhì)響應文件遞交地點：江西省機電設備招標有限公司第三開標室（416）（江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈）。

七、聯(lián)系方式

招租人：江西長興物流有限公司

招租人地址：江西省南昌市南蓮路691號

聯(lián) 系 人：胡玉蘭

電    話：13699558989

招租代理機構(gòu)名稱：江西省機電設備招標有限公司

詳細地址：江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號（咨詢大廈）

聯(lián) 系 人：劉明明、周龍文

電    話：0791-86274986、15595870681

電子函件：jxtc3@jxbidding.com