江西省機電設(shè)備招標(biāo)有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受招租人江西都市城際公交有限公司委托，就徐坊客運站部分資產(chǎn)進行國內(nèi)公開招租，誠邀符合條件的供應(yīng)商參與比價詢價招租。
一、項目概況
1.項目名稱：徐坊客運站部分資產(chǎn)整體租賃項目。
2.項目地點：徐坊客運站位于南昌市青云譜區(qū)井岡山大道208號，緊鄰南昌火車站，與八一廣場相連，且毗鄰省建材市場及洪城大市場。該站占地面積19949.4平方米，建筑面積8312.95平方米，其中有產(chǎn)證面積7969.11平方米，無產(chǎn)證面積343.84平方米。
3.租賃期限：15年（含裝修期/免租期，裝修期/免租期為不超過6個月）。
4.資產(chǎn)經(jīng)營用途：商業(yè)運營，承租人應(yīng)合法經(jīng)營并自行辦理經(jīng)營許可手續(xù)，招租人只協(xié)助提供目前已有的證明材料及其他證件，辦證所需費用承租人自行承擔(dān)。必須按國家相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營及使用。招租人有權(quán)要求承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，若承租人擅自改變用途，造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.租金付款要求：租金采取先付費后使用的方式。在合同簽訂前，承租方一次性支付第一個月租金和履約保證金（以首年租金為計算基數(shù)），付款方式為月付，每月開始前5日內(nèi)支付下一月租金。簽訂租賃合同后，如承租方擅自解除合同或違反合同的有關(guān)約定，出租人有權(quán)履約保證金不予退還。
6.租金遞增要求：招租底價不低于1604256元/年（首年），第1-5年租金為成交金額，租賃期內(nèi)租金按每5年1%的比例進行遞增【從起租日開始計取時間（即從裝修期/免租期開始日計取時間），第6年至第10年，每年租金在第5年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，第11年至第15年，每年租金在第10年租金的基礎(chǔ)上遞增1%】。
7.本項目不劃分標(biāo)段。
二、招租范圍
招租人因經(jīng)營發(fā)展需求，現(xiàn)對其所代管的江西長運股份有限公司名下的徐坊客運站部分資產(chǎn)進行整體租賃。擬對外租賃的土地面積為7832平方米；建筑面積總計4893.2平方米，其中一樓面積為2577.7平方米，二樓面積為2315.5平方米；租賃總面積12725.2平方米。詳細(xì)招租范圍見招租文件《第四章 項目情況及項目要求》。
三、供應(yīng)商資格條件
1.供應(yīng)商為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的獨立法人；
2.供應(yīng)商具有履行合同所必需的資金及租賃物的經(jīng)營能力；
3.供應(yīng)商或者供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人在響應(yīng)截止日未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴(yán)重失信主體名單”或者“重大稅收違法失信名單”，或者未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人；
4.在參加本次比價詢價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與此次比價詢價，否則相關(guān)供應(yīng)商均響應(yīng)無效。
6.本項目不接受聯(lián)合體參與響應(yīng)。
四、招租文件的獲取
本項目電子招租文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請于2025年11月11日至2025年11月24日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jczh.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，在網(wǎng)上繳費并獲取電子招租文件及其它資料，繳納平臺使用費200元人民幣，紙質(zhì)招租文件可在采購代理處領(lǐng)取，售后不退，未獲取電子招租文件及其他材料的不能參與本項目的比價詢價。（未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）
備注：
1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com）查看“幫助專區(qū)”；
2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；
3）以上手續(xù)必須在招租文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響招租文件獲取及參加比價詢價的，責(zé)任自負(fù)。
請各供應(yīng)商實時關(guān)注精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com），及時下載答疑澄清文件，否則，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
五、發(fā)布公告的媒介
本項目招租公告在江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺（http://gz.jxgzwztb.com）、精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.jczh.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）和江西長運股份有限公司官網(wǎng)(http://www.yimxl.cn)上發(fā)布。
六、遞交響應(yīng)文件
（一）本項目采用紙質(zhì)評審，響應(yīng)文件遞交截止時間為2025年12月5日09：30時（北京時間）。未在響應(yīng)截止時間前遞交響應(yīng)文件的，其紙質(zhì)響應(yīng)文件將被拒收。
（二）紙質(zhì)響應(yīng)文件遞交地點：江西省機電設(shè)備招標(biāo)有限公司第一開標(biāo)大廳（701室）（江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈）。
七、聯(lián)系方式
招租人：江西都市城際公交有限公司
招租人地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)平安西二街1號
聯(lián) 系 人：董先生
電 話：0791-86293130
采購代理機構(gòu)名稱：江西省機電設(shè)備招標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址：江西省南昌市東湖區(qū)省府大院北二路92號（咨詢大廈）
聯(lián) 系 人：劉明明、郝以巍
電 話：0791-86274986、15170433537
電子函件：jxtc3@jxbidding.com